タワマンを買ってよかった…だけじゃダメ。購入前に本気で考えた3つのこと
「タワマンって実際どうなんだろう？」「子育てしやすい？」「将来売れる？」 そんな不安と期待を抱えながら、私はタワーマンション購入を決断しました。 モデルルームのキラキラだけじゃ分からない、リアルな検討ポイントを3つに絞ってご紹介します。
1. 10年後も価値が残る？「資産性」で選ぶ
マンションは「住む場所」でありながら「大きな資産」でもあります。 私はまず、「将来売れるか？貸せるか？」という視点を重視しました。
- 駅から徒歩5分以内
- 再開発が進んでいるエリア
- 高層階＆南向き
- 周辺に商業施設がある
こうした条件がそろっている物件は、将来の転売・賃貸に有利です。
2. 理想じゃなくて「現実的に快適」か？
理想は広くて駅近。でも、実際に暮らしてみると別の視点が見えてきます。
我が家は子育て真っ最中。ワンフロアで生活が完結するタワマンは、
- おむつ替えで別階に行かなくて済む
- 洗濯物の移動がラク
- 玄関からリビングまで一直線で見渡せる
駅から少し遠くても、小学校や保育園が近く、毎日がスムーズ。 家族全員にとって「本当に快適か？」を重視して選びました。
3. ローンは組めても「払える」とは限らない
「年収の7倍までOK」などの基準はありますが、それが「無理のない支払い」かは別問題です。
私が実践したのは、
- 将来収入の5パターンでシミュレーション
- 教育費・老後資金も見込んだうえでの返済額設定
- ボーナス払いはゼロ、月収だけで返済
「無理なく払える安心感」のほうが、毎日の暮らしには大切です。
ちなみに我が家は世帯年収の5倍に抑えました。
👉 参考： モゲチェック で住宅ローンの負担感を診断
まとめ：「買えるか」より「暮らせるか」
タワマンは憧れ。でも、見た目やブランドより、家族が本当に快適に暮らせるかどうかが何より重要です。
私が重視した3つの視点：
- 将来も価値が下がりにくい資産性
- 家族にとって快適かどうか
- 無理のない支払い計画
このバランスを取れたからこそ、今の暮らしに満足できています。
では！
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