０歳と４歳を育てるタワマンママです。１ヶ月前まで戸建てに住んでいて、今はマンション住まいです。持ち家として戸建て両方に住み、売却しマンションを購入しました。
今回はマンションと戸建ての住みやすさについて子育て中の親目線で比較します。（資産性、費用面、立地などはここでは触れず、純粋に住心地のみの比較です）
子供ができて家購入や引っ越しを検討している人の参考になると思います。
家の形や地域によって当てはまるものとそうでないものがあると思いますが、私が住んだ感想を述べていきます。
まずは、結論から：マンション圧勝です。
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導線：マンション ◎
マンションに限らず、平屋も同じですが、ワンフロアで完結するの子育てしている上で本当に大事です。日々のプチストレスの量が格段に違います。
具体的にイメージしてみましょう。
階段の上り下り
たかが、上り３秒、下り３秒ぐらいのことですが、本当に大きな差です。
我が家はリビングが2階にありましたので、2階リビング前提で話していきます。
（平屋やリビングも寝室も1階にある家しかないエリアの人は最初の4つの●は飛ばしてくださいー）
郵便物が届いたとき
我が家は２階がリビングでした。（都内では決して珍しくありません）子供がぐずってるときは抱っこしたまま階段を恐る恐る降りる。
機嫌がよいから２階に置いたまま下の玄関に行くと途中から機嫌が悪くなりギャン泣き。
３歳になっても自分で登り降りしたくない子も多い
家の中の階段は意外と急です。３歳の子が登り降りするのは怖いことがあるようです。機嫌が良いときは自分で手すりを持って登り降りしますが、疲れてるときなどは抱っこです。
３年前後は抱っこが必要なことは覚悟です。年子とかは両手に抱っこで階段登り降り生活している人も少なくありません。
スーパーで買ったものを冷蔵庫に入れる作業
スーパーで買い物してベビーカーの下に乗っけて帰ってきます。ネットスーパーも同じですね。買ったものを冷蔵庫に入れる作業が、2階リビングだと階段を数往復する必要があります。
しかも赤ちゃんを先にリビングに連れていくか、ベビーカーに待たせるか悩みます。
体力も気力もいる作業です。
赤ちゃんのお昼寝
寝室とリビングが違うフロアにある場合、赤ちゃんのお昼寝も悩みものです。
①リビングで寝かせて親は物音たてないで過ごす。
②違うフロアの寝室に寝かす
この2択になると思います。
①は寝てるときにピンポンが鳴ったり、上の子がいると寝かしつけのやり直しです。
②は寝てるか分かりづらいので、ベビーモニターは必須。起きたら階段を駆け下りる。そもそも寝たら、寝た我が子を抱きながら階段を降りる必要もあります。
更に戸建ては熱くて寒いので、昼寝のために空調をつけるかどうかも悩みどころです。
戸建てでもリビングと寝室が同じフロアにあれば良いのですけどね。都内は2階のリビングと同じフロアに部屋どころか、トイレすらないのもザラです。
洗濯
乾燥機を使っていれば問題ないです。
ただ、外干し派の方は注意！
都内でリビングと洗濯機置き場とベランダ（または庭）がすべて同じフロアにある家は富裕層です。
階段上り下りしながら洗濯は小さな子供がいるとかなりストレスです。
ちょっとでもママが見えないと泣きだしたりするので、いつまでたっても洗濯物を干せません。せっかく干せると思っても途中でお呼び出しがかかったりするのは日常茶飯事。
収納の多さ：戸建て ◎
都内に限りますが、ファミリー向けマンションは70平米前後。一方都内の戸建ては80平米〜といったかんじでしょうか。純粋に戸建てのほうが平均的に広い傾向があります。また、専有面積に含まれないロフトがあったり、土地の部分にガレージを置いたりもできます。
純粋に専有面積以上に自分の使える部分があるのが戸建てです。
我が家は以前住んでいた戸建ては専有面積80平米、現在のマンションも同等です。しかし、3階にあるロフト（4畳ほど）を物置として使ってましたがは専有面積に含まれてませんでした。
引っ越しの際は溜まりに溜まった育児用品などの断捨離に励みました。
掃除 ： マンション ◯
タイミングの観点
リビング以外の部屋を掃除する時間を確保するのが困難です。
基本的に日中はリビングで過ごす方が多いと思います。リビングのあるフロアはそこそこ片付けが進むけど、やっぱり他の部屋は放置しがち。
何度も階段を往復したくないので、階段の前には、他のフロアに行くときに持っていくものをまとめて置いて、階段を使うときにいっぺんに運搬してました。ズボラさがバレてしまいますね。。。
子供をリビングに置いて他のフロアを片付けるのは子供が寝たときとかよっぽど集中しているときですよね。寝たときは自分もゆっくりしたいのが本音です。別フロアに行って掃除なんて。。。
掃除用品の観点
掃除用品って大きいものから小さいものまでありますし、用途によって様々。掃除用品を持って階段を登り降りするのは意外と大変です。
掃除機を持って登り降りするのが大変で、我が家は2台お掃除ロボットを稼働させてました。それでも階段だけはロボットは掃除してくれないので、いつも階段がホコリだらけなんてことも。
一方マンションはお掃除ロボット１台で床はいつもピカピカ。片付けもスキマ時間にちゃっちゃか進みます。
また、１階と２階にトイレがあったのでトイレ用品も２つ必要でした。
光熱費 ： マンション ◯
マンションは断熱性が戸建てよりも高いので、戸建てよりも冬は暖かく、夏は涼しいと言われています。
戸建てでは築10年経ってませんでしたが、冬は極寒、夏は灼熱でした。
今のマンションでは冬はエアコン不要、夏も外気温は30度を超えていますが、エアコン無しでも十分快適に過ごせます。
ゴミ出し ： マンション、戸建て ◯
ゴミ出しについては「マンションのほうが良い」と色々なところで目にしますが、どちらも◯です。
マンション
24時間365日いつでも出せるゴミ出しスペース。魅力的ですよね。
正直とても快適です。ただこれは自分の玄関からゴミ置き場まで近い場合に限ると思います。
我が家は幸い近いところにありますが、マンションによっては階段で登り降りしたところにあったりします。
戸建て
決まった曜日に決まった種類のゴミを出すので大変という声もありますが、工夫次第で快適にゴミ出しできると思います。
以前住んでいた地域ではどの家庭も大きめのゴミ箱を玄関に置いておき、毎日ポイポイ捨てていました。溜まったゴミを決まった曜日にゴミ箱ごと道路の前まで持っていくだけです。おわり。
そんなにストレスはありません。むしろ玄関前にゴミ箱があるのでごみ捨てで誰かに会うこともありません。
家周りの手入れと費用 ：マンション◯
これは完全に個人的な意見です。
ご存知の通りマンションは家周りの管理や清掃を行ってもらえます。ただ管理費として費用が発生します。これをコスパが良いと考えるのか悪いと考えるかはそれぞれと思います。
我が家はコスパが良いと感じました。
戸建てでは小さな木が2本あるだけでしたが、定期的に【木の枝を切る】、【枯れ葉を集める】必要があります。1ヶ月に1回程度の手入れですが、せっかくのお休みの日に大切な数時間を取られてしまうのは時間がもったいないなと思っていました。
木が植わっているところ以外は砂利で埋め尽くされているのですがそれでも雑草は生えてきました。除草剤をまいたり、草むしりをしたりとちょっとのことでも手がかかります。
このような手入れを楽しめる人にとっては良いですが、子供がいるとちょっとの時間も作ることが難しく、我が家にとっては大変な作業でした。
一方、マンションは管理費は安くありませんが、四季折々の草花や木々を何もせず楽しめるのは本当に贅沢だと思います。
車や自転車の使いやすさ：戸建て
どんなに素敵な車寄せがマンションのエントランスにあっても、戸建ての駐車場の利便性にはかないません。
戸建ては家のすぐ目の前に駐車場や駐輪場があることが多いですよね。乗りたいときにすぐに車や自転車に乗れるって意外とすごいことだなとマンションに住んでみて感じます。
今のマンションでは車は機械式なので、車をエントランスに回すだけでも10分以上かかります。
駐輪場も今のマンションではエレベータを使うので、タイムロスは意外と大きいです。
ベビーカーの出しやすさ：マンション ◯
一方、車や自転車と違ってベビーカーはマンションのほうが使いやすいです。
戸建ては意外と家の前の道路から玄関までの間に段差が多いです。これはよく見てみないと気が付かないことが多いです。でも数段でもあるとストレスです。
ベビーカーをたたんだ状態で階段数段を登り降りするのなら大したストレスではありません。しかし、ベビーカーにはまだ歩けない赤ちゃんやスーパーで買ったものを積んでますよね。
赤ちゃんが乗っている状態で数段でも↑このような数段でさえ、上がるのは結構体力的にきついです。
まずは赤ちゃんを家に入らせて、その後買ったものを入れて…と何度も往復することも日常茶飯事です。
その点、エレベーターのあるマンションであれば玄関までバリアフリーで入れます。
今はこのマンション生活が快適すぎて、戸建て生活に戻れません。
まとめ
子育て中の私が戸建てとマンション両方を所有し、実際に住んでみた住心地を8つの観点から述べてみました。
乳児、幼児の子育てをする上では、マンションの方が8つの観点から見ても住みやすいと感じます。
もちろん、小学生に上がって部屋がほしい、活発な子で足音が気になるとかとなると話は変わると思います。
我が家は持ち家ではありますが、今のマンションも一生住むつもりはありません。（とか言って結構気に入っているので、住んでしまうかもしれませんが。。）
いずれにしろ、資産性がある家を買えれば、その時のライフスタイルに応じて引越しできると思っている派です。
どのような住宅が資産性あるといえるのか、なんで資産性があると良いのかなど勉強するのは難しいので、このようにオンラインで無料で相談できるものをうまく使うと良いと思います。
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